Overzicht
Omschrijving
Stijlvol wonen in hartje Gent – vlak bij het Gravensteen
Voor alle info en bezoeken contact [email protected] of bel Benoit 0473/716288 of Thomas 0485/256160.
Op een bijzonder charmante locatie in het Zilverhof, op wandelafstand van het Gravensteen en het historische centrum van Gent, bevindt zich deze volledig gerenoveerde stadswoning.
De woning werd met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en afwerking grondig en energiezuinig gerenoveerd. Warme materialen en hedendaagse technieken werden gecombineerd met het karakter van een echte Gentse stadswoning.
Binnen beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, voorzien van praktische ingemaakte kasten. De stijlvolle badkamer werd afgewerkt in Mortex en beschikt over zowel een ligbad als een afzonderlijke douche.
Ook qua technieken en materialen werd resoluut gekozen voor kwaliteit: eiken visgraatparket, aluminium buitenschrijnwerk, vloerverwarming en een doorgedreven energiezuinige renovatie zorgen voor hedendaags wooncomfort.
Een extra troef is het gezellige en groene stadsterras: een aangename buitenruimte waar u midden in de stad toch in alle rust kunt genieten.
Dankzij de uitstekende ligging en de praktische indeling is deze woning bijzonder geschikt als eerste woning voor een koppel, maar eveneens een interessante keuze voor ouders die een kwalitatieve woonst zoeken voor studerende kinderen in Gent.
Troeven
• Topligging in het Zilverhof, vlak bij het Gravensteen
• Volledig en energiezuinig gerenoveerd
• 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten
• Badkamer in Mortex met ligbad én douche
• Eiken visgraatparket
• Vloerverwarming
• Aluminium ramen
• Gezellig stadsterras
• Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
Een unieke kans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een van de meest gegeerde locaties in het historische hart van Gent.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 121 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 30 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 55 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 119 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250401-0003554937-res-2 |
| CO₂ Uitstoot | 119 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 55 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 525000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GentInvest
| Adres |
362 Brusselsesteenweg
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Benoit Debouvry |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 473716288 |