Maison à vendre
199000€
3 chambres 38 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een betaalbaar renovatieproject met potentieel in hartje Gent?
Deze woning in de Ijskelderstraat 87 biedt een slimme indeling, drie slaapkamers en een ideale ligging voor wie wil investeren of zelf wil wonen.
Met 38 m² grond en 98 m² bewoonbare oppervlakte beschikt de woning over:
Gelijkvloers: lichtrijke living, keuken en apart toilet - en een droge kelder van 10 m²
1ste verdieping: badkamer en slaapkamer
Zolder: twee volwaardige slaapkamers
De woning vraagt een grondige renovatie, maar vormt een uitstekende basis om een moderne, energiezuinige stadswoning te creëren. (De foto’s zijn licht geoptimaliseerd met AI)
Een ideale kans voor investeerders, starters of handige kopers die een woning met toekomstwaarde zoeken op een centrale locatie in Gent.
Wenst u een bezoek? BIV 517152 - BIV 507587
Mail naar [email protected] of bel 0489 59 47 43.
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 38 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 94 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 786 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260731-0003925635-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 309 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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