Huis te koop
199000€
3 slaapkamers 38 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Rijwoning met 3 slaapkamers in Gent
Op zoek naar een betaalbaar renovatieproject met potentieel in hartje Gent?
Deze woning in de Ijskelderstraat 87 biedt een slimme indeling, drie slaapkamers en een ideale ligging voor wie wil investeren of zelf wil wonen.
Met 38 m² grond en 98 m² bewoonbare oppervlakte beschikt de woning over:
Gelijkvloers: lichtrijke living, keuken en apart toilet - en een droge kelder van 10 m²
1ste verdieping: badkamer en slaapkamer
Zolder: twee volwaardige slaapkamers
De woning vraagt een grondige renovatie, maar vormt een uitstekende basis om een moderne, energiezuinige stadswoning te creëren. (De foto’s zijn licht geoptimaliseerd met AI)
Een ideale kans voor investeerders, starters of handige kopers die een woning met toekomstwaarde zoeken op een centrale locatie in Gent.
Wenst u een bezoek? BIV 517152 - BIV 507587
Mail naar [email protected] of bel 0489 59 47 43.
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 38 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 94 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 786 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260731-0003925635-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 309 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|