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Description
Ruime rijwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op topl...
Deze ruime rijwoning is gelegen op amper 1 km van de Gentse binnenstad en combineert een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, 4 slaapkamers en een zonnige, private tuin.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een ingerichte open keuken met zicht op het terras en de tuin, en een apart toilet.
De eerste verdieping omvat een ruime badkamer en 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een toegang met vaste trap tot de zolder met mogelijkheid tot 5de slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte.
Ook de ligging is een absolute troef. U bevindt zich op korte afstand van de Gentse binnenstad, winkels, scholen en de Watersportbaan. Dankzij de vlotte verbinding met de E40, E17 en R4 zijn ook omliggende gemeenten en belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.
De ruime, zonnige tuin biedt bovendien een aangename plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
De woning was tot voor kort verhuurd en is momenteel direct beschikbaar.
Stedenbouwkundige informatie: Gvkr | Vg | Wg | Gdv | Gvv
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| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 168 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 276 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 446 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo T (IPI 509864)
| Adresse |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TKGENROOIGEMLAAN51 |
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