Overzicht
Omschrijving
Ruime rijwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op topl...
Deze ruime rijwoning is gelegen op amper 1 km van de Gentse binnenstad en combineert een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, 4 slaapkamers en een zonnige, private tuin.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een ingerichte open keuken met zicht op het terras en de tuin, en een apart toilet.
De eerste verdieping omvat een ruime badkamer en 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een toegang met vaste trap tot de zolder met mogelijkheid tot 5de slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte.
Ook de ligging is een absolute troef. U bevindt zich op korte afstand van de Gentse binnenstad, winkels, scholen en de Watersportbaan. Dankzij de vlotte verbinding met de E40, E17 en R4 zijn ook omliggende gemeenten en belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.
De ruime, zonnige tuin biedt bovendien een aangename plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
De woning was tot voor kort verhuurd en is momenteel direct beschikbaar.
Stedenbouwkundige informatie: Gvkr | Vg | Wg | Gdv | Gvv
Interesse? Vraag vandaag nog uw bezoek aan via het contactformulier.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 213 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 276 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 446 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo T (IPI 509864)
| Adres |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TKGENROOIGEMLAAN51 |
Neem contact op