Aperçu
Description
Appartement 3 chambres prêt à emménager dans un emplacement
Situé dans un quartier central et facilement accessible, à proximité de Ledeganck à Gand, ce pavillon de 3 chambres est prêt à emménager. Le bien se trouve dans une cour intérieure calme et sécurisée et offre un cadre de vie agréable, alliant intimité et tranquillité, tout en restant proche de l'animation de la ville.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall pratique qui donne accès aux différentes pièces de l’appartement. Le salon lumineux constitue le cœur de la maison et offre un endroit agréable pour se détendre et partager des moments conviviaux.
Le logement dispose de trois chambres à part entière, chacune équipée de son propre lavabo. Il comprend également une salle de douche séparée. Cela apporte un confort supplémentaire et rend le logement particulièrement adapté aux familles, aux colocataires ou à toute personne souhaitant disposer d’un espace de travail ou de loisirs séparé.
Construit en 2013, ce logement, grâce à son excellent état d’entretien et à son label EPC B avantageux, offre un cadre de vie de grande qualité et économe en énergie, entièrement prêt à emménager.
Atouts :
• Emplacement intérieur calme et sécurisé
• 3 chambres spacieuses
• Chaque chambre dispose de son propre lavabo
• Année de construction : 2013
• Logement économe en énergie avec label EPC B
• Logement prêt à emménager en excellent état
• Situation centrale à Gand
• Possibilité d'acheter un garage pour 25 000 €.
• Possibilité d'échange
La combinaison d’un environnement résidentiel paisible, d’un excellent confort et d’une excellente mobilité fait de ce bien un choix idéal, tant pour une résidence principale que comme investissement destiné aux parents souhaitant loger leurs enfants pendant leurs études.
Pour plus d’informations, contactez Sudenaz au 0485 77 66 47 ou via [email protected].
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 87 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 19690 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 162 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260625-0003867360-RE1 |
| Emission CO₂ | 2791 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 440000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 907 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adresse |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7862331 |
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