Maison à vendre
399000€
2 chambres 111 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison récemment rénovée dans une rue calme - vue sur l'eau
Cette maison chaleureuse a été récemment rénovée et est entièrement prête à habiter. Elle est située dans une rue calme et à faible circulation du quartier animé de De Muide à Gand, et allie tranquillité et situation particulièrement centrale.
Le centre historique de Gand se trouve à seulement 7 minutes à vélo. Dok Noord, avec son large choix de commerces, d'établissements horeca, d'entreprises et de loisirs, est également tout proche. Les Oude Dokken et l'eau se trouvent eux aussi à courte distance.
L'emplacement est en outre très pratique pour se déplacer facilement. Les transports en commun sont accessibles à pied et les axes de liaison voisins permettent de rejoindre rapidement le R40 et les principales voies d'accès de Gand. À vélo aussi, vous êtes très vite au centre-ville.
Autre atout du quartier : sa situation au bord de l'eau. Depuis les environs, il est possible de rejoindre le centre de Gand en bateau ou en kayak, ce qui confère à la maison, en plus de sa situation centrale, un attrait récréatif tout particulier.
La maison offre une agréable combinaison de confort contemporain et de charme d'une maison de ville chaleureuse. Grâce à la rénovation récente, elle est immédiatement habitable, sans nécessiter de gros travaux.
Atouts :
Récemment rénovée et prête à habiter
2 chambres
Jardin agréable
Rue calme et à faible circulation
Nombreuses places de stationnement devant la porte
À environ 7 minutes à vélo du centre historique
Dok Noord avec commerces, horeca et loisirs à proximité
Proche des Oude Dokken et de l'eau
Transports en commun à distance de marche
Accès aisé au R40 et aux autres grands axes
Possibilité de rejoindre le centre-ville en bateau ou en kayak depuis le quartier
Label PEB (EPC) : C
Jours de visite
Samedi 10/10 – de 9h00 à 19h00
Dimanche 11/10 – de 9h00 à 19h00
Lundi 12/10 – de 9h00 à 19h00
Vous pouvez facilement planifier une visite à l'avance via le lien ci-dessous ou par téléphone :
https://forms.cloud.microsoft/r/gJgYRE5jRk
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 111 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 51 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 7 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 374 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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