Huis te koop
399000€
2 slaapkamers 111 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Charmant gerenoveerd huis - zicht op water - autoluwe straat
Nieuw gerenoveerde woning in rustige straat met zicht op het water
Deze gezellige woning werd recent gerenoveerd en is volledig instapklaar. De woning is gelegen in een rustige en autoluwe straat in de bruisende Gentse wijk De Muide en combineert rustig wonen met een bijzonder centrale ligging.
Op slechts 7 minuten fietsen bereik je het historische centrum van Gent. Ook Dok Noord, met een ruime keuze aan winkels, horeca, handelszaken en ontspanningsmogelijkheden, bevindt zich vlakbij. De Oude Dokken en het water liggen eveneens op korte afstand.
De ligging is bovendien praktisch voor wie zich vlot wil verplaatsen. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand en via de nabijgelegen verbindingswegen bereik je snel de R40 en de belangrijkste invalswegen van Gent. Ook met de fiets ben je bijzonder snel in het stadscentrum.
Een extra troef van de buurt is de ligging aan het water. Vanuit de omgeving kan je met een boot of kajak richting het centrum van Gent varen, waardoor de woning naast haar centrale ligging ook een bijzondere recreatieve troef heeft.
De woning zelf biedt een aangename combinatie van hedendaags wooncomfort en een gezellige stadswoning. Dankzij de recente renovatie is de woning meteen bewoonbaar, zonder dat er nog grote renovatiewerken nodig zijn.
Troeven:
* Recent gerenoveerd en instapklaar
* 2 slaapkamers
* Gezellige tuin
* Rustige en autoluwe straat
* Veel parkeergelegenheid voor de deur
* Op ca. 7 minuten fietsen van het historische centrum
* Dok Noord met winkels, horeca en ontspanning vlakbij
* Nabij de Oude Dokken en het water
* Openbaar vervoer op wandelafstand
* Vlotte verbinding met R40 en andere invalswegen
* Mogelijkheid om vanuit de buurt met boot of kajak richting centrum te varen
* EPC-label C
Bezoekdagen
Zaterdag 10/10 – 09u00 tot 19u00
Zondag 11/10 – 09u00 tot 19u00
Maandag 12/10 – 09u00 tot 19u00
Een bezoek kan je eenvoudig vooraf inplannen via onderstaande link of telefonisch:
https://forms.cloud.microsoft/r/gJgYRE5jRk
Anthony Cornette 0470 171 162
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 111 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 51 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 7 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 374 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op