Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
INSCHRIJVEN VIA DE SITE VAN DE MAKELAAR - Op een rustige en aangename ligging, vlak bij het prachtige natuurgebied de Bourgoyen en Zwembad Rooigem, bevindt zich deze bijzonder ruime halfopen bebouwing. De woning werd gebouwd in 1979 en later uitgebreid met een praktische bijbouw. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 198 m², vier slaapkamers, een garage, veranda en aangename tuin biedt deze eigendom bijzonder veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin.
Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereikt u de royale leefruimte, waar een gezellige zithoek en ruime eetplaats mooi in elkaar overvloeien. De aangename indeling biedt alle ruimte voor ontspannen familiemomenten en gezellige etentjes met vrienden of familie.
Aansluitend bevindt zich de ruime en functioneel ingerichte keuken, voorzien van de nodige toestellen en met een aangenaam zicht op de tuin. De gezellige veranda vormt een absolute meerwaarde en creëert een extra leefruimte waar u in alle rust kunt genieten van het zicht op het groen.
In de overgang van de keuken naar de ruime garage werd bovendien een douche geïnstalleerd. De garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar beschikt ook over heel wat praktische bergruimte voor fietsen, tuinmateriaal en andere spullen.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een groter gezin of voor wie ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer. Daarnaast vindt u hier de functionele badkamer. Extra opbergruimte is voorzien op de ruime zolder, ideaal voor seizoensmateriaal, koffers en dozen.
Dankzij het halfopen karakter is de tuin bovendien vlot bereikbaar via de zijkant van de woning. Handig voor fietsen, tuinmateriaal of grotere spullen. Ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek: op de eigen oprit kunnen gemakkelijk twee wagens worden geparkeerd.
De combinatie van 198 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers, veranda, garage, zolder, tuin en ruime parkeermogelijkheden maakt dit een bijzonder interessante gezinswoning.
Daarbovenop geniet u van een aantrekkelijke ligging nabij de Bourgoyen en Zwembad Rooigem, met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent.
Kortom, een ruime en veelzijdige gezinswoning met tal van troeven, waar binnen- en buitenruimte mooi samenkomen en die alle mogelijkheden biedt om er een warme thuis van te maken.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1979 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 198 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 538 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 197 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260925-0003958659-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 565000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 904 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Makelaarshuys (IPI 504945)
| Adresse |
Coupure 88
9000 - Gent - Mariakerke |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | AV-2573 |
Contacter