Aperçu
Description
Rénovation luxueuse discrète à Gand.
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À la limite de la Brugse Poort, dans un emplacement très accessible à Gand, cette maison rénovée (2016) est mise en vente. Derrière la façade soignée se cache une habitation bien pensée et stylée, avec des espaces clairs, beaucoup de lumière naturelle et de nombreux espaces de rangement.
En entrant, nous trouvons immédiatement un grand hall d'entrée avec des placards intégrés et de la place pour les vélos. Derrière la cloison coulissante se trouve le vaste espace de vie. Ici, il y a notamment la possibilité d'un bureau intégré, d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine moderne et le coin petit-déjeuner intégré donnent à l'ensemble un aspect soigné et contemporain. Grâce aux grandes baies vitrées, on accède à un jardin de ville agréable. Plus loin au rez-de-chaussée, il y a accès à une cave pratique et sèche.
Au premier étage, nous trouvons les toilettes pour invités, une salle de bain joliment finie avec une buanderie intégrée et une première grande chambre. N'oubliez pas d'admirer l'escalier et les murs de l'escalier en bois, magnifiquement finis. Au deuxième étage, il y a un dressing et encore une grande chambre avec de nombreux placards intégrés et un lavabo.
Panneaux solaires - EPC favorable (119) - électrique conforme - sécurité amiante - dossier de construction complet et dossier post-intervention disponible.
| Quartier ou lieu-dit | Brugse Poort |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 25 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Consommation d'énergie primaire | 119 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210629-0002435069-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 740 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Roman Vastgoed (IPI 510647)
| Adresse |
Hulleweg 2
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | RV-26048 |
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