Overzicht
Omschrijving
Discrete luxerenovatie te Gent
Bel Sander rechtstreeks op 0479355602 voor een bezoek.
Aan de rand van de Brugse Poort, op zeer bereikbare locatie te Gent, wordt deze bijzondere gerenoveerde (2016) woning te koop aangeboden. Achter de verzorgde gevel gaat een knap uitgedachte, stijlvolle woonst schuil, met klare ruimtes, veel lichtinval en heel wat bergruimte.
Bij het binnentreden vinden we onmiddellijk een grote inkom met inloopkasten en plaats voor fietsen. Achter de schuifwand zien we vervolgens de royale leefruimte. Hier is onder meer gelegenheid voor een ingewerkt bureau, salon en eetplaats. De strakke keuken en de ingemaakte ontbijthoek geven het geheel een verzorgde, moderne look. Via de imposante schuiframen is er toegang tot de gezellige stadstuin. Verder op het gelijkvloers is er toegang tot een praktische, droge kelder.
Op de eerste verdieping vinden we het gastentoilet, de knap afgewerkte badkamer met ingewerkte wasplaats en een eerste grote kamer. Bemerk zeker de charmant afgewerkte trap- en trapwanden in hout. Op de tweede verdiepingen bevinden zich een dressing en opnieuw een grote kamer met tal van ingemaakte kasten en een wastafel.
Zonnepanelen - gunstig EPC (119) - elektrisch conform - asbestveilig - postinterventie- en volledig bouwdossier beschikbaar.
| Wijk of buurt | Brugse Poort |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Primair energieverbruik | 119 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210629-0002435069-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 740 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Roman Vastgoed (IPI 510647)
| Adres |
Hulleweg 2
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | RV-26048 |
Neem contact op