Aperçu
Description
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Nl :
Een karaktervolle herenwoning met prachtig aangelegd tuin en dakterras, waar authentieke charme, hedendaags wooncomfort zorgen voor verrassende rust. Dit in combinatie met de inpandige garage in de moderne achterbouw, zorgt voor een unieke woonbeleving in de stad.
Op een bijzonder gegeerde locatie, tussen de Gebroeders Vandeveldestraat en de Sint-Martensstraat, vlak bij de Oude Houtlei, bevindt zich deze unieke historische woning. Dit pand ligt op wandelafstand van de Kouter en geniet van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Tegelijk biedt ze, dankzij haar ligging en indeling, een uitzonderlijk gevoel van privacy en rust midden in de stad.
Deze herenwoning werd midden jaren ’90 grondig gerenoveerd door architect Rudi De Backer van Buro Nero. Met veel respect voor het bestaande karakter werd de authentieke ziel van de woning behouden en harmonieus verweven met een eigentijdse architectuur. Sierlijsten, hoge plafonds en originele elementen gaan naadloos samen met strakke lijnen en hedendaags wooncomfort.
De woning verrast vanaf het moment dat men binnenstapt. Achter de karaktervolle gevel ontvouwt zich een bijzonder aangename woonomgeving, waarin licht, ruimte en rust centraal staan. De verschillende leefruimtes staan in verbinding met de private binnentuin en de overige buitenruimtes, waardoor de woning een aangename wisselwerking tussen binnen en buiten creëert.
Een van de absolute troeven is dan ook de binnentuin. Midden in het bruisende centrum van
| Année de construction | 1911 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non applicable |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 319 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 138 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 37 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 204 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 7760 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1360000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1517 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
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