Overzicht
Omschrijving
Unieke herenwoning met architecturale allure en stadstuin
Een karaktervolle herenwoning met prachtig aangelegd tuin en dakterras, waar authentieke charme, hedendaags wooncomfort zorgen voor verrassende rust. Dit in combinatie met de inpandige garage in de moderne achterbouw, zorgt voor een unieke woonbeleving in de stad.
Op een bijzonder gegeerde locatie, tussen de Gebroeders Vandeveldestraat en de Sint-Martensstraat, vlak bij de Oude Houtlei, bevindt zich deze unieke historische woning. Dit pand ligt op wandelafstand van de Kouter en geniet van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Tegelijk biedt ze, dankzij haar ligging en indeling, een uitzonderlijk gevoel van privacy en rust midden in de stad.
Deze herenwoning werd midden jaren ’90 grondig gerenoveerd door architect Rudi De Backer van Buro Nero. Met veel respect voor het bestaande karakter werd de authentieke ziel van de woning behouden en harmonieus verweven met een eigentijdse architectuur. Sierlijsten, hoge plafonds en originele elementen gaan naadloos samen met strakke lijnen en hedendaags wooncomfort.
De woning verrast vanaf het moment dat men binnenstapt. Achter de karaktervolle gevel ontvouwt zich een bijzonder aangename woonomgeving, waarin licht, ruimte en rust centraal staan. De verschillende leefruimtes staan in verbinding met de private binnentuin en de overige buitenruimtes, waardoor de woning een aangename wisselwerking tussen binnen en buiten creëert.
Een van de absolute troeven is dan ook de binnentuin. Midden in het bruisende centrum van
| Bouwjaar | 1911 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 319 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 37 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 204 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 7760 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1360000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1517 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op