Rénovation de luxe discrète à Gand
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À la lisière de la Brugse Poort, dans un emplacement très accessible à Gand, cette maison rénovée (2016) est mise en vente. Derrière la façade soignée se cache un logement bien pensé et stylé, avec des espaces clairs, beaucoup de lumière naturelle et de nombreux rangements.
En entrant, nous trouvons immédiatement un grand hall d'entrée avec des placards intégrés et de la place pour des vélos. Derrière la cloison coulissante, nous découvrons ensuite le vaste espace de vie. Ici, un bureau intégré sur toute la largeur de la pièce a été prévu, ainsi qu'un salon et une salle à manger. La cuisine moderne et l'angle petit-déjeuner intégré donnent à l'ensemble un aspect soigné et contemporain. Par les grandes baies vitrées, on accède au jardin urbain agréable. Plus loin au rez-de-chaussée, il y a accès à une cave pratique et sèche.
Au premier étage, nous trouvons les toilettes pour les invités, la salle de bain soigneusement finie avec buanderie intégrée et une première grande chambre. N'oubliez pas d'admirer les charmantes escaliers et murs d'escalier en bois. Au deuxième étage, il y a un dressing et à nouveau une grande chambre avec de nombreux placards intégrés et un lavabo. De plus, il y a une pratique mansarde de rangement, accessible par l'escalier escamotable.
Panneaux solaires - EPC favorable (119) - conformité électrique - sécurité amiante - dossier de construction complet et dossier d'intervention postérieure disponible.
| Quartier ou lieu-dit | Brugse Poort |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 25 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 119 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210629-0002435069-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 740 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Hulleweg 2
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | RV-26048 |
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