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Description
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Nl :
Deze eigendom wordt gekenmerkt door een degelijke structuur, veel ruimte en lichtinval, en dit alles op een ruim perceel. Bovendien geniet de woning van een gunstige ligging met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Het gelijkvloers beschikt vooraan over een aangename TV-hoek (salon). Achteraan bevinden zich de eetplaats en aansluitend de keuken. Verder zijn er een berging, toilet, stookplaats en een praktische kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping werd reeds grotendeels gerenoveerd (de leidingen zitten klaar) en biedt ruimte voor 2 bijkomende volwaardige slaapkamers en een afzonderlijke toiletruimte.
Een extra troef is de vrijstaande garage met sectionale poort.
De woning beschikt over een degelijke constructie met betonnen verdiepingsvloeren. Ook het dak werd reeds vernieuwd.
Dankzij de reeds uitgevoerde renovatiewerken werd het EPC-label verbeterd van F naar D. Hierdoor geldt geen renovatieverplichting en kunnen de verdere werken op eigen tempo en volgens eigen budget worden uitgevoerd. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor handige doe-het-zelvers die stap voor stap hun droomwoning willen realiseren.
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 238 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 8 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 381 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260409-0003843869-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 285000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 876 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
VDS Vastgoed (IPI 511609)
| Adresse |
Stationsstraat 76
9890 - Gavere |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/3682 |