Overzicht
Omschrijving
Degelijke, goed gelegen woning.
Deze eigendom wordt gekenmerkt door een degelijke structuur, veel ruimte en lichtinval, en dit alles op een ruim perceel. Bovendien geniet de woning van een gunstige ligging met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Het gelijkvloers beschikt vooraan over een aangename TV-hoek (salon). Achteraan bevinden zich de eetplaats en aansluitend de keuken. Verder zijn er een berging, toilet, stookplaats en een praktische kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping werd reeds grotendeels gerenoveerd (de leidingen zitten klaar) en biedt ruimte voor 2 bijkomende volwaardige slaapkamers en een afzonderlijke toiletruimte.
Een extra troef is de vrijstaande garage met sectionale poort.
De woning beschikt over een degelijke constructie met betonnen verdiepingsvloeren. Ook het dak werd reeds vernieuwd.
Dankzij de reeds uitgevoerde renovatiewerken werd het EPC-label verbeterd van F naar D. Hierdoor geldt geen renovatieverplichting en kunnen de verdere werken op eigen tempo en volgens eigen budget worden uitgevoerd. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor handige doe-het-zelvers die stap voor stap hun droomwoning willen realiseren.
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 8 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 381 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260409-0003843869-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 285000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 876 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VDS Vastgoed (IPI 511609)
| Adres |
Stationsstraat 76
9890 - Gavere |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/3682 |