Aperçu
Description
Maison
DIKKELVENNE Charmante maison de campagne offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Escaut
Située dans un cadre idyllique au sein du hameau historique de De Rotse, sur le versant verdoyant de la vallée de l'Escaut, cette charmante maison de campagne est nichée au calme et en toute intimité. Un emplacement exceptionnel où le paysage de sources, la nature et la vue imprenable se conjuguent pour vous procurer instantanément une sensation de vacances.
À l’intérieur, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et douillette. L’agréable pièce à vivre, dotée d’un poêle à bois et d’un coin repas, est entièrement ouverte sur le jardin et offre une vue magnifique sur le paysage environnant. Au rez-de-chaussée, on trouve également une cuisine, un débarras/buanderie, une véranda avec un espace de rangement supplémentaire et des toilettes, ainsi qu’un garage intégré.
L’étage comprend un vaste couloir, deux grandes chambres, une troisième chambre plus petite et une salle de bains avec douche et lavabo.
À l'extérieur, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. Le jardin et la terrasse, entièrement orientés sud-ouest, se fondent presque harmonieusement dans la verdure environnante et offrent une vue panoramique magnifique. Un grand abri de jardin et un abri à bois viennent compléter l'ensemble.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre ainsi toutes les possibilités pour y créer une maison de campagne unique ou une résidence secondaire d’exception.
Prix indicatif : 449 000
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 149 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 988 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250411-0003576138-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Zone agricole |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 443 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
| Adresse |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 28444 - 10100 |
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