Overzicht
Omschrijving
Uniek gelegen te renoveren landhuis in Dikkelvenne
KIJKDAG: zaterdag 19/09 ENKEL NA AFSPRAAK
DIKKELVENNE Charmant landhuis met adembenemend zicht op de Scheldevallei.
Op een idyllische plek in het historische gehucht De Rotse, op de groene flank van de Scheldevallei, ligt dit charmante landhuis verscholen in alle rust en privacy. Een bijzondere locatie waar het bronnenlandschap, de natuur en het weidse uitzicht samen voor een instant vakantiegevoel zorgen.
Binnen ademt de woning een warme, cosy sfeer. De gezellige leefruimte met houtkachel en eetplaats staat volledig in verbinding met de tuin en biedt een prachtig zicht op het omliggende landschap. Verder vinden we op het gelijkvloers een keuken, berging/wasplaats, veranda met extra bergruimte en toilet, en een inpandige garage.
De verdieping omvat een ruime nachthal, twee grote slaapkamers, een kleinere derde kamer en een badkamer met douche en wastafel.
Buiten wordt de ligging pas echt uitzonderlijk. De volledig zuidwestgerichte tuin met terras gaat haast naadloos over in het omringende groen en biedt een heerlijk weids uitzicht. Een grote tuinberging en houtopslag maken het geheel compleet.
De woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt daardoor alle mogelijkheden om hier een uniek landhuis of bijzonder tweede verblijf te creëren.
Richtprijs: 449.000
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 149 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 988 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250411-0003576138-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Landbouwgebied |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 443 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
| Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 28444 - 10100 |
Neem contact op