Aperçu
Description
Maison neuve mitoyenne à Gedinne – Le charme de l'Ardenne
Découvrez cette magnifique maison neuve mitoyenne située à Gedinne, dans une rue calme en cul-de-sac. Alliant le charme de l'architecture ardennaise à des prestations modernes, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de luminosité et de tranquillité.
Conçues avec soin, cette habitation propose des espaces de vie fonctionnels, des finitions de qualité et d'excellentes performances énergétiques. La maison bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Composition de la maison
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée
• WC séparé
• Grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Accès direct à la terrasse et au jardin
• Garage intégré
Étage
• Hall de nuit
• 3 chambres dont une avec espace dressing
• Salle de bains comprenant une douche et une baignoire
• Grenier
Équipements & Confort
• Chaudière gaz avec citerne enterrée
• Châssis PVC double vitrage
• Excellente isolation
• Performance énergétique PEB A
• Construction neuve (première occupation)
Une opportunité idéale pour acquérir une habitation moderne, économe en énergie et parfaitement située, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Gedinne.
Faire offre à partir de 275.000 € hors frais.
Informations et visites :
• [email protected]
• +32 471 58 24 17
| Prix du bâtiment hors TVA | 275 000 € |
|---|
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 157 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 337 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 337 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 275000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Biome Constructions
| Adresse |
Gribelle 2D
5575 - Gedinne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Marine |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32471582417 |