Overzicht
Omschrijving
Nieuwe rijwoning in Gedinne – De charme van de Ardennen
Ontdek deze prachtige nieuwe rijwoning in Gedinne, gelegen in een rustige doodlopende straat. De woning combineert de charme van de Ardense architectuur met moderne voorzieningen en biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, lichtinval en rust.
Deze met zorg ontworpen woning beschikt over functionele leefruimtes, hoogwaardige afwerkingen en uitstekende energieprestaties. De woning beschikt over een aangename tuin en een terras, perfect om volop van de mooie dagen te genieten.
Indeling van de woning
Begane grond
• Entreehal
• Aparte toiletruimte
• Grote, lichte leefruimte met woonkamer, eetkamer en open keuken
• Directe toegang tot het terras en de tuin
• Ingebouwde garage
Eerste verdieping
• Slaapgedeelte
• 3 slaapkamers, waarvan één met inloopkast
• Badkamer met douche en bad
• Zolder
Voorzieningen & comfort
• Gasverwarmingsketel met ondergrondse tank
• PVC-kozijnen met dubbele beglazing
• Uitstekende isolatie
• Energieprestatie PEB A
• Nieuwbouw (eerste bewoning)
Een ideale kans om een moderne, energiezuinige woning te verwerven, perfect gelegen in een rustige omgeving en toch dicht bij de voorzieningen van Gedinne.
Biedingen vanaf 275.000 € exclusief kosten.
Informatie en bezichtigingen:
• [email protected]
• +32 471 58 24 17
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 275.000 |
|---|
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 337 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 337 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 275000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Biome Constructions
| Adres |
Gribelle 2D
5575 - Gedinne |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Marine |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32471582417 |