Maison à vendre

ERNAGE - 4ch en parfait état d'entretien - PEB : C !

Opportunité rare à Ernage – Superbe maison 4 chambres sans aucun travaux ! Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ernage, à proximité immédiate des grands axes, des commerces et de toutes les commodités, cette magnifique maison en ossature bois massif construite en 2009 séduira les amateurs de confort, d'espace et de performance énergétique. Érigée sur un superbe terrain de 15 ares 52 centiares, elle développe une superficie habitable d'environ 174 m² (hors grenier, garage, cave et abris de jardin). Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec vestiaire menant à une élégante suite parentale avec salle de douche privative, un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond de type cathédrale, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée offrant un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une toilette séparée et un spacieux garage de ± 23 m² avec grenier de rangement. À l'étage, un hall de nuit dessert un agréable espace polyvalent idéal comme salle de jeux ou bureau, une salle de bain ainsi que trois belles chambres de ± 14, 13,5 et 13,5 m². Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité : châssis en bois avec double vitrage, PEB C, 25 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible air/eau Viessmann installée en 2024, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, électricité conforme jusqu'en 2050 et nombreux espaces de rangement. Une propriété parfaitement entretenue, alliant charme, modernité et excellentes performances énergétiques, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Contactez Xavier au 0475/39.24.44.