Maison à vendre

Maison 3 chambres à proximité de la gare de Gembloux PEB A+

Bénéficiant d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la gare de Gembloux, la propriété offre un équilibre rare entre accessibilité, confort et qualité de vie. Gare, commerces, écoles, infrastructures sportives et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant, depuis la maison, d’un environnement résidentiel et d’un jardin offrant une véritable parenthèse de verdure.

Au rez :

Hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé, vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois STÛV tournant, salle à manger, cuisine entièrement équipée (four, taque induction, hotte, LV ), buanderie.

Au 1er: Actuellement: 
2 chambres, Un espace brut à aménager selon vos envies, une salle de bains équipée (baignoire, douche, toilette sèche avec possibilité de remettre une "toilette classique")

A l'étage : après travaux (permis octroyé): 3 chambres, un bureau, une salle de bains

Grenier de stockage  

Extérieurs
Le jardin a été soigneusement agrémenté au fil des années, il offre une belle diversité végétale et fruitière : framboisiers, abricotier, pommier, poirier, prunier, vignes produisant du raisin blanc et noir, petites fruitiers, potager ainsi que de nombreux arbustes, plantes et fleurs.

2 terrasses, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre à différents moments de la journée
Cabanon de jardin 
Minimum 2 emplacements de parking, avec possibilité d'en prévoir davantage
Un permis a été octroyé pour la réalisation d'un " espace de rangement semi-fermé" sur le côté droit de la maison.

Équipements et aspects techniques
Construction 2014 – Thomas & Piron
Surface de plancher chauffé: 145m²
Surface nette habitable : 118m²
Electricité conforme

Chauffage central au gaz de ville: Chaudière Buderus récente (± 2 ans)
Poêle à bois tournant STÛV
Ventilation double flux
Panneaux solaires photovoltaïques (7)
Citerne d'eau de pluie de 5000l raccordée notamment aux WC et aux machines
Stores solaires domotiques sur certaines fenêtres
Moustiquaires sur certaines fenêtres

Mesures données à titre informatif 

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent la proximité de la ville et de la gare sans renoncer à l’espace extérieur et au plaisir d’un véritable jardin,  à découvrir sans tarder..

Docs téléchargeables sur www.pinkimmo.com

Prix sous conditions d'acceptation par les propriétaires