Aperçu
Description
maison de caractère
Cette charmante maison mitoyenne (EPC C, 294kwh/m²) dans le village accueillant de Waterschei, située à Wilderozenlaan 19, combine un charme authentique avec un emplacement dans un environnement verdoyant. L'emplacement calme, dans une rue sans issue à l'ombre du terril et de la maison de KRC Genk, offre un équilibre parfait entre la tranquillité, la mobilité et la proximité du centre ville animé de Genk.
À l'intérieur, la cage d'escalier est accueillante et donne accès à la salle de séjour spacieuse. La cuisine est le cœur de la maison : pratique, élégante et prolongée d'une véranda accueillante grâce à la modification de 2017. Le coin salon donne sur le charmant jardin, derrière lequel se faufile un petit chemin de servitude.
Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains, qui a besoin d'être rénovée. Au premier étage se trouvent les trois chambres à coucher. Le grenier bien isolé offre des possibilités supplémentaires comme une quatrième chambre, un bureau ou une pièce de loisir.
L'aspect pratique n'est pas en reste : une cave et un abri de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire. Cerise sur le gâteau, les écoles, le supermarché du quartier et les transports publics sont également accessibles à pied.
Cette propriété n'offre pas seulement le confort, mais aussi un style de vie où le plaisir et le retour à la maison sont essentiels. Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée.
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 196 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 294 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20160704-0001877432-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 44438 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 279000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 304 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Janssen en Janssen Leopoldsburg (IPI 503381)
| Adresse |
Bevrijdingsplein 4
3970 - Leopoldsburg |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1339589 - 1315139 |