Aperçu
Description
Villa de caractère avec espace de pratique et jardin
Idéalement situé dans le prestigieux quartier des millionnaires, ce cabinet médical offre une opportunité unique dans un quartier résidentiel animé, à proximité du centre-ville et de plusieurs parcs. Le rez-de-chaussée est méticuleusement conçu, idéal pour les professions libérales. L'imposant hall d'entrée accueille les visiteurs avec des sols en pierre naturelle, un éclairage d'ambiance, des meneaux ornementaux et un escalier ornemental en chêne authentique.
À travers le hall d'entrée, on accède aux toilettes, à la salle d'attente et à une salle d'exercice spacieuse de plus de 50 m². Des armoires encastrées sur mesure offrent un espace de rangement supplémentaire. Il y a également un accès à un sous-sol de 40m² et à un vide sanitaire. Adjacent au cabinet, un espace de vie avec un salon lumineux, une cheminée, une cuisine moderne, une réserve et une pièce polyvalente de 30m², entouré d'un beau jardin de ville mature.
Au premier étage, il y a 3 chambres spacieuses avec parquet et 2 salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains avec baignoire autoportante, douche séparée et sauna. Le deuxième étage abrite un espace ouvert de 70m², personnalisable à souhait, avec accès à une terrasse sur le toit. En outre, il y a un grenier isolé non fini, idéal pour ceux qui veulent combiner vie et travail sous le même toit.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Miljoenkwartier |
Année de construction | 1952 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 16 m |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 400 mètres carrés |
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Surface du salon | 48 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 27 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 50 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 50 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 40 mètres carrés |
Surface du grenier | 40 mètres carrés |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 317 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 50 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Oui |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 358 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Description libre du PEB | EPC n° UC3040256 Energieklasse label D EPC waarde 358 kWh/m² |
Numéro du rapport PEB | UC3040256 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1200000 € |
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Revenu cadastral | 2317 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Vastgoed Poppe (IPI 508197)
Adresse |
Noordstraat 17
9000 - Gent |
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Nom de l'agent | Gregory Poppe |
[email protected] | |
Téléphone | [email protected] |