Aperçu
Description
Vivre et travailler dans cette maison habitable au centre d…
Cette propriété pleine de potentiel dans le centre de Gand est très bien desservie par les transports en commun, le vélo et la voiture. Avec un abri à vélos et un parking souterrain à quelques pas, les nouveaux propriétaires et leurs clients n'ont pas à se soucier de trouver une place de parking.
La propriété combine la sensation authentique de vivre dans les étages supérieurs avec la possibilité de travailler dans un rez-de-chaussée entièrement rénové.
L'espace de travail est astucieusement conçu avec trois espaces de travail séparés, chacun équipé d'un chauffage électrique pour un contrôle individuel de la température. Le rez-de-chaussée est aménagé avec goût et comprend une salle d'attente et des toilettes séparées.
Il donne accès à l'espace de vie par une cage d'escalier. Cette partie comporte trois étages et est organisée comme suit : au premier étage se trouvent le salon, la cuisine et la salle de bains. Le deuxième étage contient deux chambres spacieuses et le troisième étage offre la possibilité de créer une troisième chambre pour profiter de la vue sur l'église Sainte-Anne.
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Avantages
* Possibilité de vivre et de travailler
* Emplacement de choix
* Accessibilité facile
* EPC favorable
* Rénové et prêt à emménager
1) Destination urbanistique : Zone d'habitat prés…
À partir de | Immédiatement |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 115 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Chambres | 2 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface du terrain | 50 mètres carrés |
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Consommation d'énergie primaire | 168 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20231121-0003045649-RES-1 |
Emission CO₂ | 4 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 465000 € |
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Revenu cadastral | 820 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo Francois (IPI 505469)
Adresse |
Vogelmarkt 29
9000 - Gent |
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Site internet |
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