Aperçu
Description
Maison de famille
Désolé il n'y a pas de traduction française. RUIME RIJWONING met mogelijkheid 4 (of 5) slaapkamers. Karaktervolle (gezins-) woning in Art Déco stijl (151m² op 4 niveaus met kelder en klein koertje), te verfrissen. Gelegen aan de Nieuwewandeling met uitzicht op het Groenevalleipark. Deze woning beschikt over enorm veel potentieel. Het omvat: OP TUSSENVERDIEPING KELDER / GELIJKVLOERS: een eerste kamer aan straatkant, thans leefruimte. Overgaand in de ingerichte keuken met kasten. OP HET GELIJKVLOERS : inkom met trap naar de eerste verdieping. OP DE EERSTE VERDIEPING : leefruimte met zicht op het park, met extra leefgedeelte achteraan. (evt. 2 e kamer). OP DE TWEEDE VERDIEPING: een (3e.)kamer. Een ruime badkamer voorzien van een ligbad en enkele lavabo en een WC. Aansluitmogelijkheid voor wasmachine / droogkast. OP DE DERDE VERDIEPING: een (4e) kamer aan straatkant, en zoldergedeelte achteraan (evt. 5e kamer of tweede doucheruimte ?). Tot slot nog een kleine buitenruimte (koertje) en een keldertje. Bijzonder ruime woning, grondig op te frissen maar met potentieel (eveneens na verhuur!) Reeds vernieuwde elektriciteit, een condenserende verwarmingsketel en een geïsoleerd dak. Gunstige ligging op fietsafstand van het Centrum van Gent. Openbaar vervoer (bus voor de deur / tram op '5 min aan Coupure). Nabijheid alle handel. Groen ruimte tegenover. Nabijheid Odissee Rabot, Faculteiten Psy en Sportwetenschappen. EPC waarde : 273 kWh/m³. LABEL C UC 3038721-res-1. Asbestvei
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 151 mètres carrés |
---|---|
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 42 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Câble TV | Oui |
---|
Consommation d'énergie primaire | 273 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20231113-0003038721-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
---|---|
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 398000 € |
---|---|
Immeuble de rapport | Non |
|
IMMO-EDEN (IPI 505408)
Adresse |
GROTESTEENWEG NOORD 15
9052 - Gent |
---|---|
Référence externe | 1391 - 948 |