Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
CONTACT: Laura op 0470 55 30 30 of via [email protected]
verkoop VRAAGPRIJS
verkoop voor eigenaar-particulier
Mobiscore: 9,4/10
EPC-score: C
Welkom bij dit unieke renovatieproject dat een perfecte mix biedt van commerciële mogelijkheden en ruimte voor een gezinsleven. Gelegen in een bruisende buurt, biedt dit pand eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie wonen/werken.
Dit handelshuis geniet van een uitstekende ligging in de Dampoortstraat nabij Sint-Jacobs en Portus Ganda, dichtbij de oprit van de autosnelweg (E17/E40/R4) en op wandelafstand van station Gent-Dampoort en het historische centrum. Dankzij de passage in de straat is dit een ideale locatie voor een handelszaak wegens hoge visibiliteit.
Op het gelijkvloers betreed je een veelzijdige ruimte die ideaal is voor commercieel gebruik. Met zijn eigen ingang aan de straatkant, biedt deze ruimte een uitstekende kans voor een boetiek, kantoor of ander type handelszaak.
Achter deze polyvalente ruimte vind je de keuken en zitruimte. De zitruimte opent naar een ruime zuid georiënteerde stadskoer (30m2). Daarnaast is er een extra aanbouw achteraan, wat een zeldzame vondst is in de stad en extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of een aparte functie, zoals een kantoor aan huis.
Tussen de keuken en de polyvalente ruimte op het gelijkvloers bevindt zich de trap die u tot de eerste verdieping van de woonst leidt. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een grote ov
Année de construction | 1850 |
---|---|
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 4 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 200 mètres carrés |
---|---|
Salon | Oui |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 158 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 236 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240304-0003164755-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 419000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1135 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Vicus (IPI 503679)
Adresse |
Begijnhofdries 31
9000 - Gent |
---|---|
Site internet |
|