Overzicht
Omschrijving
Op te frissen handelshuis met 4 grote slaapkamers en mooie
CONTACT: Laura op 0470 55 30 30 of via [email protected]
verkoop VRAAGPRIJS
verkoop voor eigenaar-particulier
Mobiscore: 9,4/10
EPC-score: C
Welkom bij dit unieke renovatieproject dat een perfecte mix biedt van commerciële mogelijkheden en ruimte voor een gezinsleven. Gelegen in een bruisende buurt, biedt dit pand eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie wonen/werken.
Dit handelshuis geniet van een uitstekende ligging in de Dampoortstraat nabij Sint-Jacobs en Portus Ganda, dichtbij de oprit van de autosnelweg (E17/E40/R4) en op wandelafstand van station Gent-Dampoort en het historische centrum. Dankzij de passage in de straat is dit een ideale locatie voor een handelszaak wegens hoge visibiliteit.
Op het gelijkvloers betreed je een veelzijdige ruimte die ideaal is voor commercieel gebruik. Met zijn eigen ingang aan de straatkant, biedt deze ruimte een uitstekende kans voor een boetiek, kantoor of ander type handelszaak.
Achter deze polyvalente ruimte vind je de keuken en zitruimte. De zitruimte opent naar een ruime zuid georiënteerde stadskoer (30m2). Daarnaast is er een extra aanbouw achteraan, wat een zeldzame vondst is in de stad en extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of een aparte functie, zoals een kantoor aan huis.
Tussen de keuken en de polyvalente ruimte op het gelijkvloers bevindt zich de trap die u tot de eerste verdieping van de woonst leidt. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een grote ov
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 158 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 236 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240304-0003164755-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 419000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1135 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vicus (IPI 503679)
Adres |
Begijnhofdries 31
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|