Aperçu
Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een oerdegelijke woning binnen de ring van Gent? Lees hier dan zeker even verder!
In 2007 werd de oorspronkelijke woning volledig afgebroken en volledig kwalitatief heropgebouwd met hoogwaardige materialen. Dit zorgt ervoor dat er op heden een solide bouw aanwezig is. De eigenaar heeft handig gebruik gemaakt van zijn eigen expertise als vakman en gekozen voor duurzame materialen (esdoorn, marmer, graniet...). In combinatie met de totale vernieuwde betonstructuur is dit een robuuste woning die u niet vaak zult tegenkomen in Gent. Een extra pluspunt is de atelier met 2 étages (bruikbare vloeroppervlakte van 84m²), toegankelijk via de garage (38m²) aan de voorzijde van dewoning.
INDELING:
- GLV: Inkomhal (10m²), garage (38m²) met smeerput, wasplaats (4m²), toilet, berging, afgesloten koer/tuin (45m²), atelier (84m²)
- 1steV: traphal, leefruimte (18m²), eetkamer (17m²), keuken (16m²), terras, berging, toilet
- 2deV: nachthal, slaapkamer 1 (18m²), dressing, slaapkamer 2 (11m²), badkamer 1 (7m²), toilet
- 3deV: nachthal, slaapkamer 3 (18m²), slaapkamer 4 (12m²), badkamer 2 - af te werken (7m²), traphal
- Zolder: toegankelijk met vaste trap, technische ruimte + opslag (29m²)
EPC: 253 kWh/m² - label C (geen renovatieverplichting)
EK: niet conform
Zou deze woning met atelier voor u de ideale eigendom kunnen zijn? Neem dan snel contact op voor een bezoek ter plaatse!
Année de construction | 2008 |
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Nombre d'étages | 3 |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 241 mètres carrés |
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Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Oui |
Surface du terrain | 163 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 45 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Oui |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 253 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20200215-0002248378-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 253 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 575000 € |
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Revenu cadastral | 1132 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adresse |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000LWCzIAO |