Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een oerdegelijke woning binnen de ring van Gent? Lees hier dan zeker even verder!
In 2007 werd de oorspronkelijke woning volledig afgebroken en volledig kwalitatief heropgebouwd met hoogwaardige materialen. Dit zorgt ervoor dat er op heden een solide bouw aanwezig is. De eigenaar heeft handig gebruik gemaakt van zijn eigen expertise als vakman en gekozen voor duurzame materialen (esdoorn, marmer, graniet...). In combinatie met de totale vernieuwde betonstructuur is dit een robuuste woning die u niet vaak zult tegenkomen in Gent. Een extra pluspunt is de atelier met 2 étages (bruikbare vloeroppervlakte van 84m²), toegankelijk via de garage (38m²) aan de voorzijde van dewoning.
INDELING:
- GLV: Inkomhal (10m²), garage (38m²) met smeerput, wasplaats (4m²), toilet, berging, afgesloten koer/tuin (45m²), atelier (84m²)
- 1steV: traphal, leefruimte (18m²), eetkamer (17m²), keuken (16m²), terras, berging, toilet
- 2deV: nachthal, slaapkamer 1 (18m²), dressing, slaapkamer 2 (11m²), badkamer 1 (7m²), toilet
- 3deV: nachthal, slaapkamer 3 (18m²), slaapkamer 4 (12m²), badkamer 2 - af te werken (7m²), traphal
- Zolder: toegankelijk met vaste trap, technische ruimte + opslag (29m²)
EPC: 253 kWh/m² - label C (geen renovatieverplichting)
EK: niet conform
Zou deze woning met atelier voor u de ideale eigendom kunnen zijn? Neem dan snel contact op voor een bezoek ter plaatse!
Construction year | 2008 |
---|---|
Number of floors | 3 |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 241 square meters |
---|---|
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Furnished | No |
Armored door | Yes |
Surface of the plot | 163 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 45 square meters |
Terrace surface | 6 square meters |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | Yes |
TV cable | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 253 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20200215-0002248378-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 253 |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 575000 € |
---|---|
Cadastral income | 1132 € |
Tenement building | No |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Address |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | a0iTt000000LWCzIAO |