Aperçu
Description
Élégante maison bourgeoise à la façade Art nouveau de car...
Élégante maison bourgeoise à la façade Art nouveau de caractère, dans un emplacement prisé à proximité du Baudelohof.
Une demeure d'exception, conçue d'après un projet original de l'architecte J. De Cuyper, qui a fait l'objet ces dernières années d'une rénovation réalisée avec des matériaux durables et de qualité (EPC B). Les éléments authentiques s'y marient sans effort à des touches contemporaines, créant d'une pièce à l'autre une expérience de vie unique.
La maison offre environ 230 m² de surface utile et comprend notamment quatre chambres, un bureau supplémentaire, une buanderie/arrière-cuisine pratique et une cuisine de vie remarquable, avec à l'étage le séjour et la salle à manger, ainsi qu'une cave de rangement fonctionnelle.
Enfin, un espace extérieur compact mais très convivial prolonge directement la cuisine, le tout à quelques pas du parc Baudelo.
Le havre de paix idéal, à distance de marche des principales rues et places du centre historique de Gand.
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 227 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 77 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 855000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 456 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Kongostraat 55 |
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