Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle townhouse met karaktervolle art-nouveaugevel o...
Stijlvolle townhouse met karaktervolle art-nouveaugevel op een gegeerde locatie nabij het Baudelohof.
Een bijzondere woning, naar een origineel ontwerp van architect J. De Cuyper, die de laatste jaren een renovatie onderging met duurzame en kwaliteitsvolle materialen (EPC B) Authentieke elementen gaan moeiteloos samen met nieuwe accenten, waardoor doorheen de woning een unieke woonbeleving ontstaat.
De woonst beschikt over circa 230 m² bruikbare vloeroppervlakte en biedt onder andere plaats aan vier slaapkamers, een extra bureauruimte, een praktische wasplaats/bijkeuken en een unieke leefkeuken, met bovengelegen de woonkamer en eetplaats en nog een functionele kelderberging.
Tot slot is er een compacte maar zeer gezellige buitenruimte die naadloos aansluit op de keuken, en dit alles op wandelafstand van het Baudelopark.
Het ideale rustpunt op wandelafstand van de belangrijkste straten en pleinen van de Gentse binnenstad.
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 227 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 77 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 855000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 456 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Kongostraat 55 |
Neem contact op