Statige, vrijstaande villa op een toplocatie aan het gege...
Statige, te moderniseren vrijstaande villa op een toplocatie aan het gegeerde Pleispark te Sint-Denijs-Westrem
Deze imposante villa in Franse stijl onderscheidt zich door haar indrukwekkende afmetingen, karaktervolle architectuur en uitzonderlijke mogelijkheden. De vrijstaande woning beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 725 m², exclusief kelder (335 m²) en zolder, en is gelegen op een royaal perceel van 3.130 m².
De eigendom leent zich uitstekend tot een combinatie van wonen en werken en beschikt over een afzonderlijke ingang die rechtstreeks toegang biedt tot het kantoorgedeelte van de woning. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor vrije beroepers of ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve woon- en werkomgeving. Een verwerving via overname van de aandelen behoort eveneens tot de mogelijkheden
Naast het uitzonderlijke volume en het veelzijdige potentieel beschikt de villa over een overdekt zwembadgedeelte en een ruime inpandige garage met plaats voor meerdere wagens.
De woning biedt dankzij haar royale ruimtes, karaktervolle uitstraling en uitstekende ligging alle troeven om, mits modernisering, uit te groeien tot een exclusieve residentie, volledig afgestemd op de wensen van de toekomstige eigenaar.
Enkele beelden zijn met AI gegenereerde visualisaties. Ze tonen ter inspiratie een mogelijke inrichting en afwerking, en geven niet de huidige toestand van het pand weer. De overige foto’s tonen het pand zoals het vandaag is.
Een bijzonder vastgoedaanbod waar ligging, karakter, ruimte en potentieel op unieke wijze samenkomen.
| Beschermd erfgoed | Nee |
|---|---|
| Gevelbreedte aan de straatkant | 22 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 725 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 3130 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 2575 vierkante meters |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 184 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 346 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1270000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Pleispark 15 |
Neem contact op