Uniek vastgoed! Uitzonderlijke architecturale split-level...
Uniek vastgoed! Uitzonderlijke architecturale split-levelwoning met vijf slaapkamers, ruime tuin en bijzonder polyvalente mogelijkheden (kantoorruimtes, shortstaystudio en handelspand), op een boogscheut van het stadscentrum.
Voor meer informatie, mail naar [email protected].
Dit is het type vastgoed dat zelden op de markt komt.
Een voormalige bierbottelarij in de bruisende Dampoortwijk werd achter een historische gevel omgevormd tot een uitzonderlijk architecturaal ensemble, waarin wonen, werken en creëren op een bijzondere manier samenkomen.
Wat ooit een verlaten industriële site was, werd door architect Kristoffel Boghaert getransformeerd tot een eigentijdse leefomgeving waarin geschiedenis en hedendaagse architectuur elkaar versterken.
Centraal binnen dit bijzondere geheel bevindt zich een uitzonderlijke architecturale split-levelwoning met vijf slaapkamers, een ruime, zonnig georiënteerde tuin en een bijzonder gevoel van ruimte en privacy.
Naast de woning omvat de site twee duplexkantoorruimtes, een polyvalent handelspand en een afzonderlijke short-staystudio. Deze verschillende entiteiten bieden bijzonder veel mogelijkheden, zowel voor wie wonen en werken wenst te combineren als voor wie op zoek is naar een unieke woonomgeving met interessante bijkomende opbrengsten.
De ligging in de tweede bouwzone en de doordachte aaneenschakeling van de verschillende volumes zorgen enerzijds voor een indrukwekkend gevoel van ruimtelijkheid en anderzijds voor een geborgen sfeer. De verschillende entiteiten beschikken over een eigen toegang en vormen samen een harmonieus geheel, waarbij zowel de private woonfunctie als de overige activiteiten hun eigen plaats krijgen.
Dankzij de uitzonderlijke architectuur en de zorgvuldige transformatie werd het project internationaal gepubliceerd, onder meer in Creative Homes – Interiors and Design in Belgium (Gestalten), RUM Magazine en diverse andere architectuur- en designpublicaties.
De architecturale split-levelwoning biedt een unieke woonbeleving waarin licht, ruimte en verbondenheid centraal staan. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een afzonderlijke bureauruimte, twee badkamers en een volledig onderkelderde verdieping. Naast de royale oppervlakte is de woning bijzonder praktisch ingericht, onder meer dankzij het vele maatwerk en de doordachte indeling.
Een bijzondere extra troef is de ruime, goed georiënteerde tuin, die een aangename groene omgeving vormt midden in de stad. Hier bevindt...
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 665 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 836 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 412 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 98 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3941 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Dendermondsesteenweg 82 |
Neem contact op