Majestueuse villa individuelle à moderniser, idéalement s...
Majestueuse villa individuelle à moderniser, idéalement située dans le quartier prisé de Pleispark à Sint-Denijs-Westrem
Cette majestueuse villa de style français se distingue par ses volumes impressionnants, son architecture de caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété offre une superficie utile d'environ 725 m², hors sous-sol (335 m²) et grenier, et est implantée sur un vaste terrain de 3.130 m².
La propriété se prête parfaitement à une combinaison d'habitation et d'activité professionnelle. Elle dispose d'une entrée indépendante donnant directement accès à la partie bureaux de la villa. Un atout particulièrement intéressant pour les professions libérales ou les entrepreneurs à la recherche d'un cadre de vie et de travail prestigieux.
Outre ses volumes exceptionnels et son potentiel remarquable, la villa bénéficie d'un espace piscine couvert ainsi que d'un vaste garage intégré pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Grâce à ses espaces généreux, son architecture élégante et sa situation privilégiée, cette propriété réunit tous les atouts pour devenir, après modernisation, une résidence exclusive, entièrement adaptée aux souhaits de ses futurs propriétaires.
Une opportunité immobilière rare, alliant emplacement privilégié, caractère, espace et potentiel exceptionnel.
| Patrimoine protégé | Non |
|---|---|
| Largeur de la façade à rue | 22 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 725 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 3130 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 2575 mètres carrés |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 184 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 346 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1270000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Pleispark 15 |
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