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Description
Élégante maison économe en énergie dans un cadre verdoyan...
Élégante maison économe en énergie dans un cadre verdoyant à Kruisem
Cette maison entièrement rénovée allie architecture contemporaine, confort de vie et efficacité énergétique. La rénovation a été réalisée jusque dans les moindres détails, avec à la clé un label énergétique A et une esthétique intemporelle et raffinée.
Avec une surface brute d’environ 245 m² sur un terrain d’environ 1 275 m², la maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Les grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et créent une belle connexion avec le jardin.
Un atout particulier est la possibilité de combiner habitation et activité professionnelle. L’espace situé à l’avant se prête parfaitement à l’aménagement d’un bureau, d’un cabinet ou d’une chambre supplémentaire, tout en préservant l’intimité nécessaire.
Le rez-de-chaussée accueille toutes les fonctions de vie ainsi que la suite parentale avec salle de bains attenante et vue sur le jardin. À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.
Une attention particulière a également été portée aux performances énergétiques, notamment grâce aux panneaux solaires et à une citerne d’eau de pluie. La situation paisible à Kruisem, avec un accès aisé vers Gand et Audenarde, complète l’ensemble.
Une maison élégante et économe en énergie, où espace, architecture et possibilité de vivre et travailler sous un même toit s’accordent harmonieusement.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 245 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface du terrain | 1275 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 1000 mètres carrés |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 98 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
C |
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 785000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Nagelstraat 13 |
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