Karaktervolle woning met polyvalente achterbouw en aangen...
Karaktervolle woning met polyvalente achterbouw en aangename tuin in Westrem.
Voor meer informatie, mail naar [email protected]
Deze bijzonder ruime woning (282 m² BVO) bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Gent, op slechts 13 km afstand.
Volume, karakter en polyvalente mogelijkheden zijn de kernwoorden die deze woning en het ruime perceel van 1.366 m² typeren.
De woning telt vier kamers en twee bijzonder ruime leefruimtes en biedt bovendien de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, waarbij een potentiële bureauruimte zich aan de voorzijde van de woning bevindt.
We betreden de woning langs de inkomhal (met toegang tot de kelder) die aan de voorzijde toegang geeft tot een eerste leefruimte maar ook polyvalent in gebruik kan genomen worden. Aan de andere zijde van de inkomhal vinden we de tweede leefruimte, voorzien van een houthaard. Vervolgens eraan gekoppeld vinden we de keuken met zicht op de eerste buitenruimte, een bijzonder aangenaam terras. Verder hebben we nog naast de keuken een apart toilet.
Op de eerste verdieping hebben we een ruime overloop (toegang tot de zolder via een zolderluik) en vinden we aan de voozijde 2 ruime slaapkamers. Aan de andere zijde vinden we de derde, bijzonder ruime kamer en die toengang heeft tot een vierde kamer die vandaag in gebruik is genomen als dressing. Verder is er nog een tweede hal, voorzien van heel wat dressingkasten en toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Vervolgens hebben we nog een tweede pand, die deels dienst doet als opslagruimte/werkplaats/garage met een praktische bergzolder en anderzijds als een polyvalente ruimte die op vandaag dienst doet als ‘poolhouse’. Deze ruimte heeft ook zicht en toegang tot de achterliggende tuin.
Bijzondere troeven aan deze eigendom zijn de verschillende buitenruimtes, mogelijkheid tot combinatie woon/werk, de aangename tuin en het multifunctionele tweede gebouw.
Kortom, een opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning met bijgebouw op een boogscheut van Gent.
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 282 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 2 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 1366 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 461 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 336 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Affectation urbanistique : zone d’habitat à caractère rural. |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 775000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1270 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Westremstraat 22 |
Contacter