Maison charmante clé sur porte avec 6 chambres et jardin à G
Cette maison familiale clé en main (218 m² de surface habitable) est idéalement située dans une rue calme sans issue, bordant une zone verte/aire de jeux.
Elle allie des matériaux de qualité à une disposition réfléchie, parfaite pour les grandes familles recherchant confort, tranquillité et une bonne performance énergétique (PEB A).
La maison a été entièrement rénovée en 2024 et se trouve donc en excellent état.
Disposition :
* Cave : cave sèche avec deux compartiments.
* Rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux, un garage fermé intégré, un grand espace de vie ouvert (salon et salle à manger) baigné de lumière naturelle, formant le cœur chaleureux et accueillant de la maison. Depuis la cuisine attenante, on accède à la salle de bain arrière (toilettes, douche à l’italienne et lavabo).
Depuis le séjour, vous pouvez également accéder au jardin ensoleillé soit par la large baie vitrée, soit par une porte arrière dans la salle de bain.
* 1er étage : un hall de nuit, une deuxième cuisine équipée, deux belles grandes chambres (avec climatisation) et une salle de bain équipée (lavabo, grande douche à l’italienne et toilettes).
* 2e étage : une très grande chambre (avec climatisation) et deux chambres d’enfants supplémentaires. Depuis le hall de nuit, un escalier en colimaçon mène au grenier.
* Grenier : une pièce polyvalente.
Grâce à son emplacement, vous êtes en quelques minutes à vélo au centre-ville, et en voiture proche des accès R4 et/ou E40.
Mobiscore : 9,2/10
Intéressé(e) ? Contactez Pieterjan à [email protected] ou au 0472 80 20 65.
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 218 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 32 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 126 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 200 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261016-0003977534-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 565000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 902 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
2 Grotesteenweg-Noord
9052 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | 3026 - 2511 -PW TK (2) |
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