Instapklare charmante woning met 6 slaapkamers en tuin in Ge
Deze instapklare gezinswoning (218 m² bewoonbare oppervlakte), is strategisch gelegen, in een rustige, doodlopende straat aan een groenzone/parkje.
Ze combineert kwalitatieve materialen met een doordachte indeling, maw. ideaal voor grote gezinnen die comfort, rust en een goede energieprestatie (EPC A) willen combineren.
De woning werd in 2024 volledig gerenoveerd en verkeerd hierdoor in een TOP toestand.
Indeling:
*Kelder: droge kelder met 2 kelder lobben.
*Gelijkvloers: een royale inkomhal, een afgesloten inpandige garagebox, een grote, open, leefruimte (salon en eetplaats) welke in natuurlijk licht baadt en hierdoor het warm, sfeervol hart van de woning vormt. Via de aanpalende keuken, kan men zich naar de achterliggende badkamer begeven (toilet, inloopdouche en lavabo).
Via de leefruimte kan men zich via het grote schuifraam OF via een achterdeur in de badkamer naar de zonovergoten tuin begeven.
*1ste verdieping: een nachthal, een 2de ingerichte keuken, 2 mooie, grote slaapkamers (incl. airco's) en een ingerichte badkamer (een lavabo, een grote inloopdouche en toilet).
*2de verdieping: een heel grote slaapkamer (met airco), en nog 2 bijkomende kinderslaapkamers. Via nachthal, kan men een spiltrap nemen naar de zolderverdieping.
*Zolderverdieping: 1 polyvalente ruimte.
Door haar ligging bent u zowel met de fiets op enkele minuten in het Centrum, als met de wagen aan de oprit van de R4 en/of E40.
Mobiscore: 9,2/10
Interesse? Contacteer Pieterjan op [email protected] of 0472 80 20 65
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 218 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 32 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261016-0003977534-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 565000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 902 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
2 Grotesteenweg-Noord
9052 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | 3026 - 2511 -PW TK (2) |
Neem contact op