Perfect gelegen totaal gerenoveerde gezinswoning met 4 slaap
Deze smaakvol gerenoveerde woning uit 1913 in Gent biedt een perfecte combinatie van classicisme en modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m² en een perceel van 271 m², beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers die veelzijdig inzetbaar zijn, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De lichte en ruime badkamer is stijlvol afgewerkt, wat bijdraagt aan een aangename en rustgevende sfeer.
Het hart van de woning vormt de volledig uitgeruste keuken, ideaal voor liefhebbers van koken en gezellige maaltijden met familie en vrienden. Bovendien beschikt de woning over een charmante tuin, een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen of tuinieren. Dankzij de aanwezige zonnepanelen geniet u van een lagere energiekost en draagt u bij aan een duurzame levensstijl.
De locatie is uitermate gunstig: op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Gent en nabij diverse winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden. Zo combineert u het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Voor afspraken kunt u contact opnemen met Alain op 0475/514-663 of via e-mail op [email protected].
| Bouwjaar | 1913 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 271 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260915-0003955213-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 81 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 314 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
2 Grotesteenweg-Noord
9052 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | Sint-Bernbadettestraat 257 |
Neem contact op