Unieke stadswoning met terras en panoramisch zicht op het...
Omgeving
Wonen in de Zeugsteeg betekent wonen op een van de meest unieke locaties van Gent. Deze charmante straat bevindt zich in het historische Patershol, een van de meest authentieke en geliefde buurten van de stad. Gezellige restaurants, cafés, boetiekjes, maar ook culturele hotspots bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook de Korenmarkt, de Graslei en het historische centrum vlot bereikbaar zijn.
Ondanks de centrale ligging geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer, winkels en invalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze woning het perfecte evenwicht biedt tussen historisch wonen en hedendaags comfort.
Unieke stadswoning met 3 slaapkamers, terras en fenomenaal panoramisch zicht op het Gravensteen
Bij het betreden van deze woning kom je terecht in de ruime inkomhal die toegang geeft tot een eerste slaapkamer, een afzonderlijk gastentoilet, een bureauruimte en een achterliggende badkamer. Dankzij deze indeling leent het gelijkvloers zich perfect voor een praktijkruimte, thuiswerkplek of gewoon als woongedeelte.
Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de prachtig uitgeruste keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer. Aansluitend vind je een ruim terras, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een ontbijt, aperitief of zomerse avond midden in de stad.
De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers met dressing en een apart toilet, waardoor ook een groter gezin hier alle comfort vindt.
Op de derde verdieping bevindt zich nog een grote, afgewerkte ruimte die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. De absolute blikvanger is zonder twijfel het grote, uitklapbare Velux-raam dat een adembenemend uitzicht biedt op het iconische Gravensteen, een uitzicht dat deze ruimte werkelijk uniek maakt.
Tot slot beschikt de woning nog over een praktische wijnkelder, 8 zonnepanelen en is er een mogelijkheid tot aankoop van een garagebox.
Absolute pluspunten
+ Toplocatie in het centrum
+ 3 slaapkamers
+ Prachtig zonneterras aansluitend aan de keuken
+ Authentieke charme gecombineerd met hedendaags wooncomfort
+ Fenomenaal zicht op het Gravensteen
+ Praktische wijnkelder
+ 8 zonnepanelen
Voor meer informatie of een bezoekmoment: contacteer [email protected] of 0488 04 13 58.
| Quartier ou lieu-dit | Patershol |
|---|---|
| Année de construction | 1850 |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 191 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 376 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
33 Oudburg
9000 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | Zeugsteeg 11, 9000 Gent |
Contacter