Aperçu
Description
Spacieuse propriété à usages multiples
Un café meublé avec des pièces d'habitation, ou à convertir en résidence, dans un emplacement commercial près de la gare de Wondelgem et d'une route d'accès vers et depuis Gand. Le célèbre café Don Fredo est entièrement meublé sans reprise d'un fonds de commerce et sans brasseur. Il comprend un bar avec installation de robinets, des réfrigérateurs, des tables et des chaises, des équipements et des outils, une cuisine et un garde-manger et bien d'autres choses encore. Il s'agit actuellement d'un pub, mais il est tout à fait possible d'obtenir une autre fonction commerciale. Licence HORECA. Aménagement : café avec salle de +100m², sanitaires, cave avec installation de robinet, salle de stockage-cantine, cuisine, salle de stockage, espace extérieur. A l'étage, il y a un appartement avec un grand espace de vie, une chambre, une salle de bain et un grenier accessible à terminer sous le toit. L'installation électrique intérieure a été réalisée en conformité avec la loi cfr le permis et la législation incendie.
Sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme, la conversion à un usage résidentiel est possible. Pour plus d'informations et/ou une visite sur place, veuillez contacter le bureau immobilier Vastgoed Poppe à l'adresse [email protected].
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nom du bien | Don Fredo |
Quartier ou lieu-dit | Wondelgem Station |
Année de construction | 1930 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 30 m |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 250 mètres carrés |
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Surface du salon | 40 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 100 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 100 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 14 mètres carrés |
Surface du grenier | 35 mètres carrés |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 196 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 521 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | UC2983901-KNR-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 196 mètres carrés |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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D |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 399000 € |
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Revenu cadastral | 946 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Vastgoed Poppe (IPI 508197)
Adresse |
Noordstraat 17
9000 - Gent |
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Nom de l'agent | Gregory Poppe |
[email protected] | |
Téléphone | +32477377557 |
Référence externe | Wondelgemstation |