Overzicht
Omschrijving
Ruim hoekpand met diverse doeleinden
Een ingericht café met woonst, of te herbestemmen naar een woning, op een commerciële ligging aan het station van Wondelgem en een invalsweg van en naar Gent. Het gekend café Don Fredo is volledig ingericht zonder overname van een handelsfonds én vrij van brouwer. Het omvat een toog met tapinstallatie, koelkasten, tafels en stoelen, materiaal en outillage, keuken en bijkeuken en zoveel meer. Heden een café maar kan vrij eenvoudig een andere handelsfunctie krijgen. Vergund als HORECA. Indeling: café met zaal van +100m², sanitaire ruimtes, kelder met tapinstallatie, berging-bijkeuken, keuken, berging, buitenruimte. Op het verdiep is er een appartement met ruime leefruimte, slaapkamer, badkamer en een toegankelijke af te werken zolder onder het dak. De elektrische binnen-installatie werd conform de wetgeving in orde gebracht cfr de vergunning & brandwetgeving.
Onder voorbehoud van een omgevingsvergunning is een herbestemming naar een woonhuis mogelijk. Veer meer informatie en/of een bezoek ter plaatse contacteer het immo-kantoor Vastgoed Poppe via [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Pand naam | Don Fredo |
Wijk of buurt | Wondelgem Station |
Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 30 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 100 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 100 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 14 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 35 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 196 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 521 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | UC2983901-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 196 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 946 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Poppe (IPI 508197)
Adres |
Noordstraat 17
9000 - Gent |
---|---|
Naam van de agent | Gregory Poppe |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32477377557 |
Externe verwijzing | Wondelgemstation |