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Description
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Nl :
Deze grote & voorname woning met tuin leent zich perfect tot een vrij beroep
In de statige inkomhal kunnen enkele stoelen staan, de voorplaats van 30 m² kan dienen als kabinet, aansluitend is een 10 m² kamer dewelke terug op de gang uitgeeft.
Daarachter kan de 24m ² living privé blijven, samen met keuken uitgevend op de 55m² stadstuin.
In de geplaveide 90m² kelder kunnen wasplaats, bergingen en technische of zelfs leefruimtes ondergebracht worden.
De majestueuze trap leidt naar de 1e verdieping alwaar momenteel zich 3 kamers & sanitair bevinden.
Overal ligt een mooie brede plankenvloer
De toegang tot de riante, in te richten zolder (8x13 en 6 hoog) zit nu in een aparte plaats doch de traphal zou kunnen doorgetrokken worden tot op de zolder; er rest nog meer dan genoeg plaats om 3-4 kamers en sanitair te voorzien. Ramen en (te isoleren) dak zijn vernieuwd.
Werken en wonen, of wonen met een groot gezin of in kangoeroe ? Allemaal mogelijk !
Voorlopig genoeg met 3 slpk ? Leg de isolatierollen op de zoldervloer en sluit af. Goed en goedkoop en de EPC zal reeds zakken naar C.
Terrein officieel 125 m², doch afgemeten op pc 154 m².
Année de construction | 1874 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 242 mètres carrés |
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Surface du salon | 24 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de la cave | 90 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 154 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 57 mètres carrés |
Orientation du jardin | Est |
Consommation d'énergie primaire | 446 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20230515-0002885077-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 375000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Eurobim (IPI 200250)
Adresse |
Dublinstraat 37 Bus 118
9000 - Gent |
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