Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime woning met bureel en tuin
Deze grote & voorname woning met tuin leent zich perfect tot een vrij beroep
In de statige inkomhal kunnen enkele stoelen staan, de voorplaats van 30 m² kan dienen als kabinet, aansluitend is een 10 m² kamer dewelke terug op de gang uitgeeft.
Daarachter kan de 24m ² living privé blijven, samen met keuken uitgevend op de 55m² stadstuin.
In de geplaveide 90m² kelder kunnen wasplaats, bergingen en technische of zelfs leefruimtes ondergebracht worden.
De majestueuze trap leidt naar de 1e verdieping alwaar momenteel zich 3 kamers & sanitair bevinden.
Overal ligt een mooie brede plankenvloer
De toegang tot de riante, in te richten zolder (8x13 en 6 hoog) zit nu in een aparte plaats doch de traphal zou kunnen doorgetrokken worden tot op de zolder; er rest nog meer dan genoeg plaats om 3-4 kamers en sanitair te voorzien. Ramen en (te isoleren) dak zijn vernieuwd.
Werken en wonen, of wonen met een groot gezin of in kangoeroe ? Allemaal mogelijk !
Voorlopig genoeg met 3 slpk ? Leg de isolatierollen op de zoldervloer en sluit af. Goed en goedkoop en de EPC zal reeds zakken naar C.
Terrein officieel 125 m², doch afgemeten op pc 154 m².
Bouwjaar | 1874 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 242 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 90 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 154 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 57 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Primair energieverbruik | 446 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230515-0002885077-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 375000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Eurobim (IPI 200250)
Adres |
Dublinstraat 37 Bus 118
9000 - Gent |
---|