Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Dit kloek gebouwd en uitstekend onderhouden gebouw omvat op heden een ruime 500 m² winkel met laad- en losmogelijkheid achteraan, een garage en 3 appartementen, elk met 2 slpk.
De trappen zijn uit beton zodat een splitsing mits het plaatsen van brandcentrale, rookluik en branddeuren perfect mogelijk is. Meteen kunnen dan ook de 2 winkelverdiepingen vooraan worden omgevormd tot een 4e woonst, de ramen zijn reeds aanwezig (doch verborgen in de voorgevel) en de winkel blijft groot genoeg.
Daken zijn geïsoleerd en in prima staat, ramen vooraan zijn alle onlangs vervangen naar HR.
Elke woonst heeft eigen cv op gas, de winkel wordt met mazout verwarmd (groene dop).
Totale opbrengst nu : 4.450,-€/mnd. Door de winkel te splitsen in handel + magazijn en door een 4e woonst erbij wordt dit echt top. Het appt op het glv bezit een conformiteitsattest tot 2028.
Hele interessante belegging of mogelijks eigen gebruik (winkel komt vrij 06/2024) en 2.000,-€ huurinkomsten van de 3 woonsten.
Année de construction | 1960 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 12 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 300 mètres carrés |
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Surface du salon | 25 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 3 |
Toilettes | 4 |
Surface de la cave | 105 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 627 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 47 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1000000 € |
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Revenu cadastral | 5180 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Eurobim (IPI 200250)
Adresse |
Dublinstraat 37 Bus 118
9000 - Gent |
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