Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Dit kloek gebouwd en uitstekend onderhouden gebouw omvat op heden een ruime 500 m² winkel met laad- en losmogelijkheid achteraan, een garage en 3 appartementen, elk met 2 slpk.
De trappen zijn uit beton zodat een splitsing mits het plaatsen van brandcentrale, rookluik en branddeuren perfect mogelijk is. Meteen kunnen dan ook de 2 winkelverdiepingen vooraan worden omgevormd tot een 4e woonst, de ramen zijn reeds aanwezig (doch verborgen in de voorgevel) en de winkel blijft groot genoeg.
Daken zijn geïsoleerd en in prima staat, ramen vooraan zijn alle onlangs vervangen naar HR.
Elke woonst heeft eigen cv op gas, de winkel wordt met mazout verwarmd (groene dop).
Totale opbrengst nu : 4.450,-€/mnd. Door de winkel te splitsen in handel + magazijn en door een 4e woonst erbij wordt dit echt top. Het appt op het glv bezit een conformiteitsattest tot 2028.
Hele interessante belegging of mogelijks eigen gebruik (winkel komt vrij 06/2024) en 2.000,-€ huurinkomsten van de 3 woonsten.
Construction year | 1960 |
---|---|
Building condition | Good |
Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 300 square meters |
---|---|
Living room surface | 25 square meters |
Kitchen surface | 8 square meters |
Bedrooms | 6 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 4 |
Basement surface | 105 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 627 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 47 square meters |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | Not specified |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1000000 € |
---|---|
Cadastral income | 5180 € |
Tenement building | No |
|
Eurobim (IPI 200250)
Address |
Dublinstraat 37 Bus 118
9000 - Gent |
---|