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Description
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Nl :
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*wij staan open voor biedingen* Bel of mail Jonathan Lammers op 0479 10 79 69 of [email protected]
Gelegen nabij het centrum van Geraardsbergen en alle nodige faciliteiten, vinden we deze heel stevige, lichtrijke en instapklare woning. De woning heeft een conforme elektrische installatie en een goed EPC C-label, u heeft dus geen wettelijke renovatieplichten.
Op het GELIJKVLOERS beschikt de woning over een ruime inkomhal met de trap naar het verdiep en een bezoekerstoilet, een gezellige leefruimte met grote raampartijen, een lichtrijke keuken en een handige grote berging/wasplaats met ook een deel van de technische installaties. Vanuit de keuken en berging is er toegang tot de veranda die uitgeeft op de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin (zuidgericht).
Achter het tuinhuis is er nog een extra strookje grond (62 m²) dat kan dienen als bv. moestuin, speeltuintje, kippenren, etc. Tevens is er een oprit die als parkeerplaats kan dienen voor enkele wagens.
Op de EERSTE VERDIEPING, met betonnen vloerstructuur, bevinden zich twee slaapkamers waarvan één ruimere met grote ramen aan de straatkant en een comfortabele badkamer met ligbad, lavabomeubel en een extra toilet.
ZOLDER: Via de nachthal is er ook toegang tot een mooie derde, geïsoleerde slaapkamer, met aansluitend extra zolderruimte, ideaal als opslagplaats. De structuur van het dak is in goede staat, de dakbedekking is degelijk.
De woning heeft geen kelder.
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met potentieel, veel lichtinval en een zonnige tuin? Dan is deze woning beslist een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op met Jonathan via 0479 10 79 69 of [email protected] en ontdek zelf deze aangename woning.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1974 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 165 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Surface de l'espace professionnel | 8 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 417 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 252 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 17 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 240 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221206-0002746438-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 340000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 823 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adresse |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Nom de l'agent | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479107969 |
| Référence externe | OUD182 |
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