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Description
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Nl :
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In het landelijke Bever staat deze grotendeels gerenoveerde hoeve te koop.
De woning bevindt zich op een mooi perceel van 1.630 m² en beschikt over een bijzonder troef: een aparte ingang met een kleine, volledig ingerichte inpandige woonunit. Deze extra ruimte kan perfect dienen als praktijkruimte, zorgwoning of gastenverblijf, waardoor de eigendom in feite functioneert als een kangoeroewoning.
Indeling hoofdwoning:
Via de inkomhal komt u in de zeer ruime leefruimte met eetplaats en de recente, volledig uitgeruste Dovy keuken. In de leefruimte staat er ook nog een grote pelletkachel die voor gezellige warmte zorgt. Vervolgens is er de badkamer met douche en ligbad, en een grote berging met toilet en wasplaats.
Op de verdieping bevinden zich twee zeer grote slaapkamers en daartussen nog twee kleinere kamers. De woning beschikt bovendien over een kelder.
Inpandige woonunit / praktijkruimte:
Via een tweede toegangsdeur bereikt u de extra ruimte met eigen slaapkamer, keuken en leefruimte. Ideaal als praktijk, zorgunit of bijkomende woongelegenheid.
Reeds uitgevoerde renovaties:
Nieuwe gevelsteen rondom
Nieuw en geïsoleerd dak
Nieuwe ramen en deuren
Recente Dovy-keuken
Nieuwe badkamer
Wenst u deze karaktervolle hoeve te bezoeken?
Neem gerust contact op met Jonathan voor het eerste bezoekmoment!
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📧 [email protected]
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 56 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 17 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 21 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1630 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1274 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Surface de la terrasse | 150 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 264 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251124-0003736830-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 440000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 457 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adresse |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Nom de l'agent | Lammers Jonathan |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479 10 79 69 |
| Référence externe | BUR17 |