Maison à vendre

199000€

4 chambres 130 mètres carrés

Immoweb code : 21934180
Immoweb code : 21934180

Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
130 mètres carrés habitables
350 mètres carrés de terrain
Visite virtuelle

Description

Maison bien entretenue, avec un agréable jardin ensoleillé !

WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE pour découvrir davantage de photos, toutes les informations et la vidéo réalisée par drone.

Située le long de la Groteweg à Overboelare, à proximité du supermarché Colruyt, des transports en commun, du centre du village d’Overboelare et du centre-ville de Geraardsbergen, cette maison intéressante a toujours été soigneusement entretenue.

La maison dispose d’une toiture en très bon état et a bénéficié d’un entretien attentif au fil des années. Elle est également équipée, en grande partie, de double vitrage avec des châssis en bois exotique. En principe, le bien est immédiatement habitable, même si vous pourrez bien entendu envisager certains travaux de rénovation et d’amélioration selon vos goûts et vos besoins.

Sur le plan énergétique, il convient de tenir compte de l’obligation d’atteindre au minimum le label EPC D dans les six ans suivant l’acquisition. Pour y parvenir, des travaux d’isolation complémentaires ainsi que l’installation d’un système de chauffage économe en énergie seront notamment nécessaires. L’installation électrique devra également être rénovée.

Un atout particulièrement pratique réside dans les possibilités de stationnement à l’avant de la maison.

De plus, le jardin bénéficie, à l’arrière, d’un accès direct à la voie publique via la Kortelakestraat. Cela offre des possibilités intéressantes, par exemple pour aménager une place de parking supplémentaire sur le terrain.

AGENCEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE

Le hall d’entrée, qui comprend l’escalier menant au premier étage, donne également accès à une cave sèche. Nous découvrons ensuite la pièce de vie ouverte, composée d’un agréable coin salon et d’un espace salle à manger, avec la cuisine attenante.

La cuisine lumineuse donne accès à la salle de bains, équipée de toilettes, d’une baignoire et d’un lavabo.

Un espace suffisant est également prévu pour installer une machine à laver.

... www.vastgoedlammers.be

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